交了维修基金没交契税的房子怎么过户

二手房过户都是需要过户什么维修基金需要过吧
　　二手房过户涉及到的费用主要包括以下几点：契税：由买方缴纳，普通住宅按1.5%征收，非普通住宅按3%征收。增值税及附加：由卖方缴纳，房产证。中介服务费：一般为房屋成交价的2%-3%，买卖双方协商确定。房屋评估费：一般为房屋成交价的0.5%-0.8%。房屋维修基金：一般按房屋建筑面。

公共维修基金什么时候交
　　由于房屋销售到产权办理，需要足够的时间，然而房屋在这段日子多处于保修期，如果期间存在维修问题，不能使用公共维修基金维修费用。因此当业主付房屋首付的时候，如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话，业主可以直接拒绝，来维护自身的权益。当房屋交纳完契税，过户好后，意味。

自建房继承过户为什么要交维修基金
　　办理房产证，必须缴纳契税，印花税和住房维修基金。你是继承住房，本来不需要缴纳维修基金。可能是上一任房主办理房产证时候，没有缴纳。所以，当你继承住房过户时候，就需要缴纳。

我的房子该怎么过户
　　过户的前提条件。确定房屋面积：到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。提交相关文件：填写《登记申请表》，需提交的材料包括房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金契税：需要注意的是，无论是小区办收取还是银行。

房屋维修基金如果卖房的话该怎么办
　　卖房时房屋维修基金的处理方式是随房屋所有权同时过户。房屋维修基金，是购买一手新房时候，业主缴纳，再缴纳契税，完毕后，凭完税证明办理房产证。卖掉住房，新买家不需要再次缴纳维修基金，过户完毕房产证，再有买卖双方一起去办理维修基金过户。

有房产证契税和维修基金收据丢了房子能卖吗
　　二手房交易知需要卖方提供身份证、结婚证、房产证原件及复印件即可正常买卖，契税与维修基金发票不是必须的，也不影响贷款及过户手续！

苏州房子契税维修基金怎样算
　　契税的计算有所不同。例如，首次购房且评估额在90平方米以内，契税为1%；90至144平方米之间，契税为1.5%；超过144平方米或非首次购房，契税为3%。买方需要缴纳相应的契税。维修基金：维修基金的收取比例通常是按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时，按照总房价的2%。

交房时是不是就交契税和维修基金能不能推迟交
　　房屋维修基金等，只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交，通常在办理房产证之前交纳，你可以稍微延迟一些，有些人可能一直不办，因为自己住。你要看后面的打算，如果要卖的，可能最好早点办，对购房者来讲，在办理房屋过户手续时直接。

买的契税维修基金交完房贷交了19个月了可以卖房吗
　　签订《房屋买卖合约》。3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件需原件校对；房产证共有证原件；房地产转移登记申请表世瞎。查税：包括购方应交税和售搜唯方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。5、交税、过户。6、办房。

青岛市二手房过户哪一方交维修基金
　　住房维修基金，有两种情况：原房主和买家两人一起，持身份证，户口本，办理过户手续以后新的房产证契税证。到缴纳住房维修基金部门，办理住房维修基金过户手续，把原房主住房维修基金更名为新房主，不需要再缴纳，只是更名；原房主凭上面说的证件手续两人一起到缴纳住房维修基金部门，办。