房子卖95万契税满3年个人所得税多少钱

我的房子买的时候是商业住宅按契税4交的我现在要卖要交哪些税啊
　　转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税；转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额=售房收入购房价格×税率。个人所得税部分，个人转让住。个人在原住房居住满5年转让住房，免征土地增值税；居住满3年，不满5年的，减半征收土地增值税。契税部分，个人购买商品住房以购房价格为计税。

卖房的个人所得税怎么算
　　卖房的个人所得税计算方法主要有两种，具体取决于卖方是否能提供房屋原值等相关费用凭证：能提供房屋原值：个人所得税=计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用×20%。不能提供房屋原值：个人所得税=计税价格×1%。需要注意的是，如果卖方所售房屋。

二手房个人所得税谁交
　　则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年无论是否为卖方唯一住宅，都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。。

首次买房有个人所得税吗
　　首次买房可能会涉及个人所得税，但具体情况取决于购房者的具体情况和所在地区的税收政策。以下是一些可能的情况：契税：购买首套房时，购房者通常需要缴纳契税。契税的税率因地区而异，一般在房屋总价的1%至3%之间。对于普通住宅，一些地区对首套房的契税有优惠政策。增值。

维修基金契税要交多少钱房屋面积131平单
　　根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》财税[2010]94号的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行。

领取的工资时缴纳的个人所得税可不可以抵消办理房屋的2证的契税
　　不可以在公司上班领取的工资时缴纳的个人所得税不可以抵消办理房屋的2证的契税。个人所得税和契税是两种不同的税种，分别针对个人收入和不动产交易。个人所得税是对个人的工资、薪金所得征收的税款，而契税是在房屋买卖、赠与、交换等产权转移时，对产权承受人征收的一种税。

免征房屋买卖个人所得税的5年期限是按入住时间计算还是按取得房产
　　取得房产证的时间免征房屋买卖个人所得税的5年期限是按取得房产证的时间计算。根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》国税发[2007]33号第三条第一款规定：文件所称自用5年以上，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。个人购房日期的确定。个人。

法院拍卖的房屋必须缴20的个人所得税吗
　　买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》以下简称《通知》中明确了卖房收个税的两种计算方式：1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计。

房子契税全国统一吗
　　法律主观：不是的。契税只为买方的税，卖方的税不是契税，具体是：二手房过户税费约为房产报税价的8%卖方：个人所得税1%房产证大于5年的唯一住宅免、营业税5.5%房产证大于2年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。买卖过。