请教专家怎么签商品房买卖合同啊

商品房买卖合同签订后不登记有什么风险吗
　　商品房买卖合同签订后，如果不进行房屋产权登记，可能会存在以下风险：无法对抗善意第三人：根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，如果买方没有及时办理房屋产权登记，那。

我用公积金贷款买房初审通过了签完了商品房买卖合同等着公积金
　　不需要啊你已经给了，他们审核了就不存在再补的说法你买的是期房，有问题尽量问销售，他们比较清楚当地公积金中心和银行的情况

商品房买卖合同是在售楼部电脑自己打印出来的能签吗这样的合同
　　商品房买卖合同的标准文本，都是由所在地的房管局统一制作的。空白的内容，由双方协商确定。如果不认可该合同，可以不签，这是购房人的权利。

签订了商品房买卖合同交了3万元开发商开了收据请问可以要求退房吗
　　这个问题你最好直接找他们的销售经理或老总，销售人员当然不愿意你退房了，因为他们有利益在里面。既然没有交定金，合同里也没有注明就不应该收违约金，但目前你的钱在开发商那里，最好的办法是协商，说些好话、软话，不要强调理，开发商也是人，也会通情达理的，你太多好，把你的难处告。

商品房买卖合同在公积金提取时复印哪几页
　　全部复印，公积金中心是要留备份的。不过有的地方房产局就有公积金管理中心的窗口，工作人员直接打个招呼就行了，不过你还是要签协议的

商品房买卖合同和按揭贷款合同之间是主从合同关系吗
　　房屋购买合同和房屋贷款合同不属于主合同和从合同的关系。商品房买卖合同与商品房按揭贷款合同之间是具有紧密联系但又相互独立的合同关系。商品房买卖合同与商品房按揭贷款合同相互独立。理由是：当商品房买卖合同因法律规定的原因被宣布无效或者被撤销以后，其后果将会导。

商品房买卖合同上没有写交房日期怎么办
　　展开全部参见合同法第62条第4款规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

商品房买卖合同查询密码是什么
　　你好，购房人签定网上《中山市商品房买卖合同》时，必须亲自录入合同密码，该密码主要用于确认合同变更和合同终止等操作。如果购房人忘记合同密码，可凭《商品房买卖合同》及身份证明文件到当地房地产交易登记管理所申请重置密码。

商品房买卖合同能办信用卡吗
　　可以的。不过在网上申请是提供不了购房合同的，只有找办信用卡的业务经理或者在银行网点办理。办理信用卡的时候提供如下资料：身份证、工作证明、公司电话、公司地址、公司电话、购房合同、及三个月的水电气发票就可以了。

商品房交付时套内建筑面积、建筑面积与买卖合同约定的都不一致应
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：一面积误差比绝对值在3%以。