房产证过户如房产证户主本人不在怎么过户

有公证遗嘱和房产证和户主死亡证明过户给他人
　　因为房子产权人去世后，办理房产证改名是需要办理继承过户手续的，继承过户是到所在地房地产交易所公证处办理，首先您根据提供的手续表，填写上面的相关内容以及相应的材料准备好后去办理。办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。

房产证过户啦可土地证却没过户前户主又联系不上我该怎样办理
　　购房时，房产证过户了土地证没过户，可以通过法律途径解决。家人买的房子，房产证过户了，但是土地证却没有过户，而且前户主联系不上，这种情况下，你可以通过法律途径来解决这个问题。具体来说，你可以起诉原业主，让法院做一个判决，这样就可以解决土地证过户的问题。

父亲生活户主是我父亲岁数大了想把房产证过户我名下如何做最好
　　过户给你两种方式：一、赠予，现在没有费用，但如果将来你要出售此房需额外交20%的个税。二、正常过户，现在需按正常交易交税；将来出售也按正常交易交税。

买了房房产证没下来户主去世了过户费怎么算
　　首先要看你是以什么方式过户，不同的过户方式过户费是不同的。以下是基本的政策性收费标准。1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估。房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

关于户主死亡办理房产证过户的问题
　　爷爷的房子只有你父亲和伯叔三人继承，你母亲不能继承，过户可以由你父亲和叔伯书写书面协议并公证后方能过户。网友建议，仅供参考。祝你好运！

房主不在能过户吗房产证我拿着的
　　正常程序来说，是可以的，买这样的房子如果你是一次性付款的话，就应该和房主去银行查清是否还有其他债务，债务问题是最麻烦的。主要注意的就是这个了。至于其他的，按正常合法程序办理，一般不会出现问题，公正、改户等等正规合法办理完后。即使有纠纷也和你没有任何关系了！其。

过户后还未领到房产证这段时间请问谁是户主
　　债权方没有向法院提出财产保全的情况下。你买的房子是有效的。问题一：你不知道原房主有外债。即使知道与你有关系吗？问题二：原房主是否用你买的房子作财产抵押。如果是。你买的房子是无效的，但你也买不了啊。房照是要抵押银行的。其实这个问题在网络里问，肯定有很多答。

拆迁后安置房的房产证能从原来的户主过户成别人吗
　　处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。而安置房却没有这全部的所有权。备注：根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋即商品房没有任何区别，所以购房时要注意甄别。

房产证在手非本人能不能能不能过户
　　不能房产证在手，非本人不能过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产证不是本人。

房主及其亲属不在房屋能过户吗
　　不能。1.如果想过户，原则上必须找到房主，并和房主一起去办理过户，这样才能算你真正取得产权2.如果找不到，那没有别的办法，只能去法院诉讼，要求房主履行过户义务.提供不了房主地址的可以通过公告的方式过户需要买卖双方签订合同。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买。