购房百科在买房前要做好哪些准备工作

开发商办不了房产证有什么办法
　　准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分。按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费1。

新房办理房产证需要准备什么证件
　　新房办理房产证需要准备的证件和材料包括：身份证明：双方身份证件、户口本、婚姻证明。购房合同及相关文件：购房合同、房屋平面图、房屋核档证明。税务文件：完税凭证、契税完税或减凭证。其他必要文件：登记申请书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资。

男女朋友关系准备贷款买房我没工作房产证能写两个人的名字吗
　　房产也可以按照比例进行分配，例如：4：6，5：5等，贷款部分也不成问题，双方到时候到场共同签订贷款合同就好。这种房产如果后期需要售卖，也必须双方都在场签字同意才可。一般情况下建议，既然已经准备结婚，不如直接领=了=证再去买房子，双喜临门不更好，而且后期办房产手续也更方便。。

买房怎么垫资
　　房产垫资如下：1、买房前：房子还没到手，首付都不够。需抵押，公证2、过户后：已经有房本了，尾款付卖家。需抵押，公证3、批贷后同消费贷款：银行已经批贷，准备用贷款来还所垫资金。有/无抵押，有公证4、出他项后同消费贷款：他项已经返回银行，准备放款。无抵押，有公证因为时间。

大连房产登记需要哪些手续
　　可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

不是北京户口没工作能将要买的房进行房屋抵押贷款买房么
　　可以抵押买房子需要准备：暂住证在北京住一年以上，跟他们说说好话好办，完税证明，身份证，户口本一定要的，没有现在的就用以前的，老家的也可以的，，够支付首付款成交价格的30%的现金，收入证明月工资要在月还款额的2倍以上，如果是公积金贷款还要孩子的出生证明，结婚证明，如果。

买房光准备首付可不够看看还有那些费用
　　买房要准备的费用不仅仅只有首付。对于每=一=个购房者来说，了解购房时要缴纳的每=一=项费用，对于前期如何评估预算，就非常重要了。1、首付款首套房如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估。

2018北京房产新政策有哪些
　　外地人在北京买房，需拥有合法有效的暂住证，北京暂住证的有效期为六个月，购房者在买房之前，要确保暂住证不能过期。此次，外地购房者需在北京未拥有住房，如果已婚，需夫妻双方在北京都未拥有住房。3、外地人在北京买房，还需将户口簿、身份证和结婚证等材料准备齐全，如果在北京。

买房除了房款还有哪些花费买房要准备什么费用
　　买房要交哪些费？1房屋所有登记费：从2002年5月1日起按套收费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。另外，下列情况不得收取登记费：农民建房的房屋所有登记；抵押登记；注销登记。2公共维修基金：公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、。

婚前个人买房未办证结婚后准备办理房产证怎样把配偶姓名加在房产
　　房所房产管理部门办理登记添加名字即婚办理房产证虽名字夫妻共同财产若婚前办理房产证名字发纠纷候比较麻烦没登记名字负举证责任证明双起买房才行拿公积金共同贷所比较证明共同财产