房屋维修基金不够用怎么办

楼房的外墙皮掉是物业付责维修吗
　　房屋外墙皮脱落属于公共部分的维修的范围，属于物业负责维修的职责范围之内，如果物业经费不够的话可以提取公共维修基金维修。

整栋楼只有我一家6楼交了住房维修基金了以后房子有问题有人管吗
　　日常维修费：每平几毛钱的，由收取单位负责日常小修，包括自用部分和公共部分的维修。维修基金：只负责公共设施设备的大中修。如果整栋楼只有你交了维修基金，日后需要大中修的时候由于钱不够也是无法使用的。

公共维修基金按多少算我在沈阳
　　您好，维修基金的计算方式是：房子单平米价格超过2300/平的：2300×面积×2.5%房子单平米价格低于2300/平的：实际单平米价格×面积×2.5%至于你说的入住时准备一万够不够嘛，要看你买的房子的面积了，还有房价，一般来说是不够的，因为还有契税，这也是一个不小的支出，税率是房款。

回迁房的维修基金应由谁缴纳
　　回迁房的维修基金通常由被拆迁户缴纳。在中国，房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其现值由售房单位和购房人共有筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不够时由产权人分摊。在北京。

小区物业的监控坏了要动用维修基金需要三分之二的业主签字人数
　　没有解决方案，动用公共维修基金必须三分之二业主签字同意，这是硬规定。所以，现在只能多层住宅的自己均摊花钱维修即可。一个小区的，自私自利的太多，只能承受。不过，以后高层也会出问题的，对吧。

维修基金只能用一次还是可以多次使用
　　商品房的公共房屋维修基金一般是一次性的缴纳，房屋使用后期如果该基金不够，有业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过可以缴纳第二次房屋维修基金。其主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程之用。一般按照所购房屋建筑。

物业维修基金与物业维修资金有什么区别
　　有区别，在2007年物权法没出台前称为基金，基金只能动用利息不得动用本金，也称为房屋养老金，在具体实践中利息作维修费不够用，物权法出台后修改物业维修基金为专项维修资金，不仅可以用利息也可以用本金，还规定本金不足30%由业主委员会负责向业主筹集。

整栋楼只有我一家6楼交了住房维修基金了以后房子有问题有人管吗
　　日常维修费：每平几毛钱的，由收取单位负责日常小修，包括自用部分和公共部分的维修。维修基金：只负责公共设施设备的大中修。如果整栋楼只有你交了维修基金，日后需要大中修的时候由于钱不够也是无法使用的。

回迁安置房维修基金由谁交
　　法律分析：北京回迁房需要交公共维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其现值由售房单位和购房人共有筹集，所有权归交纳人，其息金用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，息金不够时由产权人分摊。法律依据：《。

二手房契税维修基金已交不够五年房产证没办怎样过户需要教什么
　　带着身份证，结婚证以及户口本，与原房产产权所有人带着原房产证以及房屋所有人及共有人身份证一起到当地的房管部门，办理房屋过户手续，需要交房产交易税、补交维修基金。