如何界定交易房屋是否满5年

北京非普通住宅个税营业税满5年和不满5年现在分别怎么收费来
　　如果房产证不满5年，则需全额征收营业税。增值税：增值税是对商品包括货物和服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。对于北京非普通住宅的增值税，如果房产证满2年则免征增值税，如果房产证不满2年则按5.3%征收。契税：契税是在土地使用权出让、变更或房屋买卖时，对。

买二手房满五年后过户私下签的协议有效吗如何操作比较好
　　房子抵押给别人的之类。2.到你办公积金贷款有时候如果你现在把房款都给他了，到时候是他拿出来钱再转一遍流程呢，还是你自已再拿第二份钱转呢。如果你自已再拿第二份钱不说你有没有的问题，转了以后他不认了或跑了怎么办。最主要的原因的如果他是个守信的人只要答好协议把。

拆迁安置房听说5年后才可以买卖那国家有明文规定刚建好的时候不准
　　2016年12月1日起可上市交易：1依法取得不动产权证国有土地使用证和房屋所有权证；2以安置时间起算满五年；3补交土地收益以及享受优。定向安置住房5年内不得上市交易。按照此前的规定，“三定三限”定向房安置房的产权性质界定为普通商品房。3、而此次出台的文件中，确定。

4字头起常州经济适用房满5年可进行买卖
　　常州市市区目前共有政府集中建设的经济适用住房小区7个，4000多户经济适用住房家庭入住，随着蓝天新苑和飞龙新苑交付满5年，全部经济适用住房小区已陆续达到上市交易年限要求。从常州房管局官网获悉，根据省、市经济适用住房管理办法相关规定，已购经济适用住房取得房屋所有权。

公租房住满5年后怎么办
　　在租住满5年后可以申请购买。可以以成本价+银行利息购买自住其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费，购房时可选择一次性付款和分期付款。3、但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回。

房产206平米满5年但房东不是唯一住宅的二手房过户营业税怎么上
　　个人所得税：个人所得税的计算方式有两种：一是按转让收入减去购房成本和合理费用后的差额的20%征收；二是按转让收入的1%至2%征收具体税率根据房产是否为唯一住宅和持有时间而定。需要注意的是，以上信息仅供参考，具体税费还需根据当地税务部门的规定和实际情况计算。建。

房屋归男方所有男方无其他房屋该房是否属于满
　　五年的时间要求，但如果男方在本地还有其他房产，那么这个房产也不能被认定为“唯一住房”。只有同时满足这两个条件，该房产才能被称为“满五唯一”。这样的房产在交易时可以享受一些税费减免的优惠政策。因此，建议核实房产证上的登记日期以及男方在当地是否有其他房产，以。

赠与房产满五年再出售
　　不一定非要持有满五年。赠与得到住房，不管你持有多少年，卖掉。都需要缴纳差额20%的个人所得税。满五年卖掉，免除5.55%营业税。赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征=个=税和增值税。如。

父亲把房子给女儿如何过户最省钱
　　买卖过户。这种情况办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产证满2年，土地增值税是免征的，满五年营业税是免征的，同。房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖。

上海卖房的是非普通住宅满5年唯一交个税是多少
　　非普通住宅满五年唯一，个税免征。交差额的营业税和契税就OK如果是普通住宅的话。营业税和个税免征。一、适用范围：个人购买属于购买人。需要提交的资料：1.房产交易合同原件及复印件，购手房需提供商品房出售合同或商品房预售合同，购买二手房需提供房屋买卖合同。个人购买新。