商住两用房子能买吗40年后产权到期了怎么办

商住两用楼个人住有什么缺点
　　商住两用楼个人居住的缺点主要包括以下几点：物业、水电、公共维修基金等费用较高：由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般。产权年限较短：一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房、产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交土地出。

买商住两用应注意什么
　　购买商住两用房需要注意以下几点：产权年限：商住两用房的产权通常为40年或50年，不像普通住宅那样有70年的产权。到期后是否自动续期尚。物业管理：商住两用房的物业管理可能会更加严格，物业费用也可能更高。安全和消防隐患：商住两用楼可能存在安全及消防隐患，因为其消防标。

40年的产权房到期后自动续存吗费用多少
　　目前中国产权房的使用年限，既有70年住宅产权房，也有50年商住两用产权房，还没有听说有40年的产权房；如果真的有，那么到期后应该跟其他产权房一样必须使用权所有人申请、获批之后办理续存手续，不会是自动续存的。一般只收取印花税，不收其他费用。

房屋产权是指的什么
　　经营活动的房屋，其产权年限为40年。此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。房子产权到期后怎么处理1、重。

房屋产权是多少年
　　商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。法律依据：根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国。

商住房算住宅吗
　　商住房：是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房商住两用；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。1.商住房公寓40年或50年，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房。

楼下是商铺住宅能买吗楼下是商铺住宅能买吗
　　商住房公寓产权是40年或50年，住宅产权有影响。1、商住房是“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：1是既可以作店面，又可以作住房商住两用；2是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。2、商住房公寓产权是40年或50年，产权到期后，要给国家缴。

商品房70年后怎么办房屋产权年限怎么算
　　不知道自己的房子能住到什么时候。正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，市场上的商品房多为普通住宅商住两用住房产权多为50年，产权年限有70年。但是，如果商品房70年到期后，房主该怎么办？我的房子住了有10年了，房屋还能住60年吗？70年后的商品房：土地有年限，房。

新房产权年限是多少房子70年产权到期怎么处理
　　其产权年限为40年。此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。房子70年产权到期怎么处理？1、到期了如果房子还。

商住两用的为什么住的能有70年产权
　　住房自业主买下办理完毕房产证，住房产权永远是业主所有，没有期限，有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房是50年，商业房是40年，到期后业主可以申请续期使用土地。《物权法》：第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期。