买房子契税和维修基金都是开发商交的还是自己交的

开发商代收契税和维修基金要不要授权书
　　银行会直接从开发商的保证金中扣款。所以为了尽快解除担保责任，开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修基金。因为不交纳住宅专项维修基金便办不了产权证。就像一个连锁反应一样，开发商为了省去日后催交的麻烦于是便把交纳专项维修基金及契税作为收房的条件。望采纳。

新商品房契税和房屋维修基金是怎么收费的
　　新商品房契税和房屋维修基金的收费标准如下：契税：契税的征收标准根据不同情况有所区别。对于首套房，如果房屋面积小于等于90平方米，契。米。需要注意的是，这些标准可能会随着政策的变化而调整，因此在购买新房时，最好咨询当地的房地产管理部门或开发商获取最新的信息。

我男朋友按揭买的新房子目前契税和维修基金已经交完了我父母想
　　找开发商，看能不能更名，不能的话就只能办过户了，但所有的前提是你男朋友得同意才行啊，凭啥两个人都出=了=钱，房子只属于你呢！

办房产证还需要交什么契税维修基金吗
　　单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户。

交房时是不是一定要当场交契税和维修基金
　　交房时不是一定要当场交契税和维修基金。契税和维修基金一般在交房前缴纳。契税需要在备案日期后90日内交纳，而维修基金在实际交房前必须要交。如果交房前没有交维修基金的话开发商是不会交付房子的，所以在正式签订购房合同以后就要准备好相关费用，以免耽误办理某些事项。

房产原值包含房屋维修基金和契税吗
　　包含房产原值通常指的是购置房产时的原始成本，它包括契税和预售合同交的印花税。房产原值是指构建建筑物时的总花费，一般是指当时购买房子的价格，即当时网上签约价格。购房资格之房产原值是在买房时开发商给出具的购房发票或契税发票，如果房子在二手房交易中有税费，税取决。

如何让开发商代缴的契税和维修基金退还业主
　　要让开发商代缴的契税和维修基金退还业主，可以参考以下步骤：确认退款条件：首先，需要确认是否满足退款的条件。例如，如果业主已经卖掉了房子，或者认为维修基金的金额不足以维修房屋，或者对政府对房屋维修基金的使用方式和流程不满意，那么他们可能有资格申请退回基金。申。

大修基金和契税什么时候交
　　大修基金也就是房屋维修基金。根据我们国家的相关法律规定，买房人应该在房屋交房之前就要缴纳大修基金。若是缴纳首期的大修基金，买房人可以直接存入大修基金专户；也可以委托该楼盘的房地产开发商代为缴纳，房地产开发商应该从收到大修基金的那=一=天开始的30日以内，把代为。

购买期房时什么时候交契税和维修基金
　　购买期房时，契税和维修基金的缴纳时间通常在以下阶段：契税：一般在签订购房合同后，开发商会要求购房者交付契税。在一些地区，契税可能需。契税需要在办理立契过户手续即办理产权证时交纳。维修基金：通常是交房时缴纳，或者是办理房本的时候。在房屋交付之前，购房者需要将维。

商品房契税和维修基金一般是多少
　　房屋契税和房屋维修基金与是否为首套房无关。不同地方所交金额不一样。附注：相关税率买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%不同的省。长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总。