业主委员会有权要求管理房屋维修基金吗

住房维修基金
　　是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。管理将会遵循五个原则，即统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督。住房维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设。

延期业主委员会能动用维修基金吗
　　物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。2住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。3业主委员会可以在物业管理企业的帐户。

物业动用维修基金业主签字合法吗
　　基金管理按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会。

政府有没有权利决定使用业主的房屋专项维修基金
　　没有权利政府没有权利决定使用业主的房屋专项维修基金。房屋维修基金是房主在买房子办理房产证的时候缴纳的，这是属私人的款项，这是自己的房子如果出现问题可以申请维修的钱，其他人包括其他组织无权动用使用的。

业委会能直接批准使用维修基金吗
　　不能小区业委会是不可以直接动用维修基金的。动用维修基金需要进行业主大会投票，投票以后经过审批才可以放款到对应的服务方。小区业委会是不能够直接动用维修基金的，动用维修基金要进行业主大会投票，投票之后通过审核才能够放款到相对应的服务方。

业主委员会有哪些职责专项维修基金如何使用
　　专项维修资金的使用流程包括物业服务企业或相关业主提出使用建议、业主讨论通过使用建议、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案、向市房地产主管部门申请列支、市房地产主管部门审核同意、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。业主委员会的职责还包。

业主委员会有哪些职责专项维修基金如何使用
　　业主委员会的职责主要包括以下几点：召集和主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业。组织维修基金的筹集；业主大会赋予的其他职责。专项维修基金的使用主要体现在以下几个方面：专项维修基金主要用于住宅共用部位、共用。

房屋维修基金可以退吗
　　住房维修基金在退房后不可以退款，有几个情况请参考：第一、房屋维修基金支配权是小区业主委员会全体业主选举组成，这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。第二、房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。第三、房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这。

住房维修基金是干什么用的
　　特殊使用：①物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。②住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。③业主委员会可以在物业管理。

住宅维修基金由哪个部门管理怎么保证维修基金的合理使用
　　住宅维修基金由物业所在地房地产管理部门监管，业主共缴共有，管理过程多方参与、共同监督。关于如何保证维修基金的合理使用，需要遵循一定的流程和要求。具体内容如下：由相关业主、业主委员会或物业服务企业根据维修项目提出使用建议。维修建议需经专有部分占建筑物总面。