二手房房屋维修基金是由卖房人出还是买房人出

二手房维修基金规定该由谁来交
　　按约定。如无约定，应当由原业主缴纳。

二手房维修基金规定该由谁来交
　　按约定。如无约定，应当由原业主缴纳。

买二手房时碰到维修基金的问题到底应该由哪方负担有相关规定吗
　　要看你们签的合同了，如果合同中写明维修基金是“转移”给新业主那新业主就不需要再向老业主交维修基金。我买二手房的时候，老业主就闹腾了这么一回，非要让把快2万的钱给他，结果找了律师，律师说我们不用给他，鄙视这样的老业主。

住房维修基金如何处理我作为买方需要给
　　买方可以依法维护自身的合法权益，并向有关部门举报。综上所述，在二手房买卖中，住房维修金该有谁支付应该看双方在房屋买卖合同中对此有无规定。没有规定的，双方应该协商。如果只是约定“房屋所有权益一并转让”这一条概括性的条款，不能视为对房屋维修基金这一部分做了约。

买二手房需要叫大修基金吗
　　你好，你买的是单位的房产，一般单位出售给职工的房屋是由于其职工的身份享受的待遇，主要看单位的规定，最好找卖房人协商，如果你们的合同约定价款里包括大修基金，你不要支付。应当交维修基金，第一次3%的比例合法.如王师傅已交你买房时不再交，但以后需要时还要续交用于本楼的公。

卖房后房屋维修基金怎么办
　　规定二手房不需要缴纳维修基金，过户完毕房子，维修基金无偿过户给买家。如果卖家协助拒绝办理，买家可以起诉维权。

二手房过户原先的购房合同和发票房屋维修基金缴费凭证给不给买方
　　签订二手房买卖合同的注意事项：在二手房买卖中，和卖房签订买卖合同是至关重要的一环，针对买房的各个细节做好约定俗成，为避免日后纠纷打下坚实的基础；另一方面，即便日后不幸出现了纠纷，说理也有凭证可依。所以签订二手房买卖合同比签订新房的买卖合同更需要深入了解一些细。

现在不交纳维修基金二手房给过户吗
　　不可以买卖二手房时，若房屋未交住房维修基金，一般是不可以过户的。不交住房维修基金，房屋将不能办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定：未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。所以对于正在买卖的二。

不先交维修基金二手房不能过户吗
　　不能未交清房屋维修基金的二手房，不能完成办理过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定，未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。因此，对于正在买卖的二手房来说，若未交维修基金，该房产大概率是没有办理。

以交过大修基金和契税卖房时买房人还要交吗
　　卖房时，买房人是否需要再次交纳大修基金和契税，取决于具体情况。契税是在购房时由买方缴纳的，卖房时不涉及契税的缴纳。大修基金通常是在房屋交房前由买方交纳，用于房屋及公共设施的维修和维护。在二手房交易中，如果卖房人已经交纳了大修基金，一般情况下买房人不需要再次交。